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酒店 助推地产高端化

发布时间:2014-09-11

    房地产调控令行业的不确定因素逐步加大,为规避行业风险,不少开发商开始涉足商业地产等风险较小的开发领域,行业细分正在形成,分支领域的开发模式也在不断探索,“酒店+地产”以一种全新的开发模式成为旅游地产的衍生产品。

  中国地产经过几十年的发展,开发模式越来越细分化,如华侨城旅游地产模式,星河湾高端地产模式,观澜湖的高尔夫地产模式,都是成功的典范。“酒店+地产”也正基于这样的前提,才能够如此迅速地扩张。
酒店地产的根本——服务

  物业管理的进步是购房者的一大幸事,因购房者买了房子后需居住几十年,房屋的位置、品质基本上是一定的,而物业管理公司决定了购房者居住的是否舒适,也就最终决定了该房屋的升值潜力。

  如果是做的最好的物业,那肯定是酒店式管理公司。现在人们的交流越来越多,商务行为也已经成为了习惯,住酒店的人都希望在自己居住的小区能够享受到在酒店的服务,于是乎酒店地产就应运而生了。

  酒店地产是典型的服务性地产。而服务性地产的竞争核心就是服务。

  房地产市场的发展日趋成熟,创造高品质的房产光靠硬件质量还是不够的。房地产不同于一般的消费品,客户花钱所买的不仅仅是一座房子,更有附着在房子上的其他价值诸如服务。

  而有着十四年酒店背景的汉铿物业发展有限公司(下属企业为“清远丁香花园酒店”),将酒店经营中服务的成熟模式和对服务细致入微的追求作为一种潜移默化的本能,用自己的这种独到的酒店化方式来尊重和满足自己的客户。

  在其房产开发项目——懿峰雅居,所属的物业管理公司,在服务上的意识可以用五个字来概括,那就是“五星级意识”。就拿物管运作来说,在项目规划设计阶段就曾聘请国际物管管理专家担当物业顾问,让物业管理提前介入并深入到项目的设计中,同时还运用五星级的物管资源及优势,从酒店中抽调优秀的管理人员组建成物业管理公司,将丰富的酒店管理经验融入到房地产物业管理之中。